Arhitekturni Nadzor Nad Projektom V Gradbeništvu - Kaj Je To In Zakaj Je Potreben

Seveda, če govorimo o tipičnem hišnem projektu, ki so ga bodoči lastniki našli na internetu in nekoliko spremenjen s pomočjo javno dostopnih brezplačnih programov, ne bomo govorili o nobenem avtorskem nadzoru. Celotna izvedba izbranega projekta in komunikacija z izvajalci pade na lastnika.

Arhitekturni nadzor je postopek, ko avtor podrobnega načrta bodoče hiše sam spremlja njegovo izvedbo in nadzoruje vse pomembne faze. Ustvarjalcu je seveda v interesu, da se njegov projekt, njegova ideja, uresniči čim bolj jasno, dobesedno do vseh vrstic.

Kaj vključuje terenski nadzor nad izvajanjem gradbenega projekta in dekoracije doma:

1. Pregled gradbišča. Po potrebi je treba pojasniti nekatere podrobnosti projekta in preveriti rezultate dela, ki se je začelo. Število načrtovanih potovanj lahko določimo z dogovorom med lastnikom in izvajalcem projekta.
2. Naključno preverjanje kakovosti opravljenega dela. Jasno je, da arhitekt v nasprotju z delavci ne bo stalno na gradbišču. Lahko pa pride preveriti kakovost temeljev, pregleda postavitev, lokacijo prostorov, širino vrat in poskrbi, da so stene izolirane v skladu s projektom. Dejansko jih mora po vsaki stopnji gradbenih del ustvarjalec projekta sprejeti in preveriti njihovo skladnost z načrtom.
3. Preverjanje izbranih materialov. Na primer, oblikovalec je predvidel, da bo ploščica "prašič" položena na kuhinjski predpasnik. Lastniki so to idejo močno podprli. Vendar izvajalci niso kupili potrebnega materiala, niso na voljo, cena je predraga - razlogi so lahko različni. V tem primeru je avtor projekta tisti, ki bodisi pomaga najti želeno vrsto zaključka bodisi takoj spremeni projekt, pri čemer ploščice zamenja z drugo možnostjo.
4. Materiale za preverjanje lahko nadomestite z nakupom. Dizajner ali arhitekt, ki ne zaupa lastniku ali izvajalcu, najde pravo ploščico, barvo zahtevanega odtenka, posebne tapete in tla. Avtorja projekta nikoli ne bo vodil prodajalec, ki zagotavlja, da je ta barva enake kakovosti in barve, kot je potrebno.
5. Preverjanje pravilnosti polaganja komunikacij in lokacije tako pomembnih elementov, kot so vtičnice in stikala.
6. Stalne spremembe projekta, ki so lahko povezane s spremenjenimi lastnostmi lastnika, ki je obiskal tudi gradbišče, pomanjkanjem potrebnega materiala, finančnim stanjem itd.
7. O vseh vprašanjih posvetovanje z gradbeno ekipo, reševanje morebitnih sporov v postopku gradnje hiše.

Priznavamo, da pri nas lastniki stanovanj pogosto zavračajo avtorski nadzor. Zdi se jim, da če projekt izpolnjuje vsa temeljna načela racionalnega načrtovanja hiš, je podrobno in natančno zapisan, ne bo težav z izvedbo.

Pravzaprav tu nastopi človeški faktor. Izbrana gradbena ekipa lahko predloženi projekt vzame zgolj kot grobo vodilo za ukrepanje in se v postopku premakne po "poti najmanjšega upora". Malomarnost, želja po čimprejšnji dokončanju gradnje in plačilu, pomanjkanje želje po iskanju te posebne izolacije - taki trenutki niso redki, sčasoma lahko spremenijo projekt do neprepoznavnosti.

Razumevanje tveganj zaradi nepravilne izvedbe projektov mnogi oblikovalci in arhitekti sprva vztrajajo pri nadzoru oblikovalcev.

Pomembno! Ko se obrnete na arhitekturni ali projektni biro, takoj pojasnite, ali njihova pogodba o izvajanju projektnih storitev vključuje arhitekturni nadzor. To je pogosto predpogoj, ki vpliva na vrednost naročila.

Seveda se bodoči lastnik stanovanja sam odloči, ali potrebuje arhitekturni nadzor. Treba je razumeti, da vas bo nadzor avtorja projekta rešil številnih skrbi. Ni vam treba vsak dan obiskovati gradbišča, nadzorovati vseh stopenj, teči po trgovinah s pohištvom v iskanju pravega kavča ali posebne tapete za vrtec. Imeli boste zagotovilo, da bo z vami dogovorjen projekt tudi natančno izveden, v vseh podrobnostih in najmanjših odtenkih.

Navedimo, da arhitekturni nadzor zagotavlja, da bo vaš projekt izveden z največjo natančnostjo in bo po potrebi takoj spremenjen. Če avtor ne nadzira avtorja, lahko pride do situacije, ko je rezultat razočaran. Vendar pa lahko mnogi natančni in natančni lastniki stanovanj z veliko časa tako natančno, čeprav manj profesionalno spremljajo postopek gradnje kot sam arhitekt.