Program Obnove Petnadstropnih Stavb V Moskvi

Moskovske oblasti so se odločile, da bodo najprej porušene petnadstropne stavbe, ki spadajo v seriji I-510 in I-515. Te hiše so bile zgrajene v poznih 50. in zgodnjih 60. letih. Poudarimo, da je seznam stavb, ki jih je treba porušiti, že sestavljen in objavljen na uradnem portalu. Na splošno je bil od 3. oktobra na sporedu program rušenja 5177 moskovskih hiš.

Glede na rezultate glasovanja, pri katerem so lahko sodelovali vsi lastniki in najemniki stanovanj v teh stavbah, pa tudi na sestankih lastnikov, so bile štiri hiše izključene iz programa, dodanih pa je bilo še 37. Tako je bilo v programu mestne hiše več pripravljenih sodelovati kot nezadovoljnih. A so, kljub vsem obljubam oblasti.

Kaj bodo dobili prebivalci "Hruščov", ki so bili vključeni na seznam rušitev? Oblasti obljubljajo nova stanovanja v monolitnih in panelnih stavbah z več nadstropji na istih območjih. Vendar vsi ne bodo mogli ostati na istem območju, obstajajo izjeme, ki se nanašajo na Troitsky, Zelenogradsky in Novomoskovsky upravna okrožja prestolnice. V tem primeru bodo prebivalci porušenih stavb preseljeni na ozemlje okrožja in ne okrožja.

Strokovnjaki so prepričani, da bodo stroški novih stanovanj približno 35-odstotno višji, ker bodo stavbe moderne, z bolj priročno postavitvijo. Število sob v dodeljenih stanovanjih bo enako kot v starih, vendar bo območje morda večje zaradi bolj prostornih hodnikov, kuhinj in kopalnic, pravijo oblasti. Za nova stanovanja vam ne bo treba doplačati.

Poleg tega je možno doplačilo dobiti stanovanje z velikim številom sob. V ta namen lahko uporabite prihranke, materinski kapital, hipotekarna posojila, stanovanjske subvencije. Tistim na čakalnem seznamu v kabinetu župana se ob preselitvi obeta izboljšanje stanovanjskih razmer, stanovalci komunalnih stanovanj bodo prejeli ločena stanovanja. Oblasti so razmišljale o preferencialnih hipotekarnih pogojih za razseljene osebe, ki želijo doplačati in dobiti stanovanja z velikim številom sob. A do zdaj takšna odločitev še ni bila uradno sprejeta.

Pomembno! Lastnik lahko popolnoma zavrne prejem novega stanovanja namesto porušenega. V tem primeru bo prejel denarno nadomestilo v višini tržne vrednosti prejšnjega stanovanja. Če želite to narediti, morate napisati ustrezno izjavo. V tem primeru se pri izračunu tržne vrednosti porušenega stanovanja upošteva njegovo stanje, to je strošek zaključka. Tako bodo povrnjeni stroški popravil v "Hruščovu".

Če lastnik prejme novo stanovanje z enakim številom sob, potem stroški popravila starega stanovanja ne bodo upoštevani. V kabinetu župana poudarjajo, da bodo vsa nova stanovanja opremljena z dodelavo "udobnega razreda", zato lastnikom ni razloga za povrnitev stroškov popravil v starih ohišjih.

Kar zadeva stroške moskovskega programa prenove, so ocenjeni na približno 3,5 bilijona rubljev. Znesek je precejšen, vendar je primerljiv s prihodkovno stranjo proračuna ruske prestolnice. Poleg tega v enem letu seveda ne bo mogoče izvesti obsežnega programa, lahko traja desetletje in pol, se pravi, stroški se bodo sčasoma porazdelili.

Oblasti upajo, da bodo k prenovi privabile zasebne vlagatelje in razvijalce. Zakaj bo sodelovanje v programu koristno? Preprosto je izračunati - na mestu petnadstropnih stavb bodo zgrajene stavbe z višino najmanj 14 nadstropij. Do 25% novih domov bo še več. Tako bo na istem ozemlju dva do trikrat več stanovanj.

Ta znesek bo več kot dovolj za zagotovitev stanovanj za vse priseljence iz "Hruščov", preostala stanovanja, razvijalci in organi pa bodo lahko prodali, s čimer se bodo izravnali stroški gradnje.

Prednosti prenove so očitne - prenova stanovanjskega sklada prestolnice. Za prebivalce majhnih "hruščov" v nujnih hišah brez dvigala in večjih popravil se zdi preselitev v bolj prostorno in udobno novo stavbo resnično darilo. Poleg tega na znanem območju.

Proti - na istem ozemlju se bodo pojavile veliko višje hiše z velikim številom najemnikov. Od tod možne težave z mesti v šolah in vrtcih, če oblasti ne bodo poskrbele za gradnjo dodatnih ustanov. Poleg tega je bila pri Moskvi težava s parkiranjem vedno pereča. Zagotavljanje parkirnih mest na istem ozemlju za večje število prebivalcev je težka naloga. Gradnja hiše s podzemnim parkiriščem je veliko dražja in parkirnega prostora ne bo dovolj za vse lastnike stanovanj.

Priseljenci - to je 1,6 milijona Moskovčanov - bodo preseljeni, registrirani na novem mestu in po možnosti predelava popravil, ki jih je opravil razvijalec. To pomeni, da bodo imeli prebivalci porušenih "Hruščov" veliko težav in pomislekov. In sprva bodo morali živeti v območju aktivne gradnje, ker bodo zgrajeni celotni bloki in množična popravila.

Mimogrede, nekateri strokovnjaki menijo, da lahko izvajanje rušitvenega programa Hruščova posredno povzroči povečanje stroškov gradbenih in zaključnih materialov v prestolnici za približno 15%. Povpraševanje bo naraščalo, poudarjajo strokovnjaki.

Program prenove ima veliko nasprotnikov. Na prvi stopnji so prebivalci hiš v tako prestižnih okrožjih prestolnice, kot so Khamovniki, Yakimanka in Arbat, zavrnili program rušenja in preselitve. To je razumljivo, saj je cena njihovih stanovanj v samem središču metropole zelo visoka in lastniki se preprosto bojijo spremeniti svoje domove - morda boste končali v novi stavbi z nižjo tržno vrednostjo. Skrb izražajo tudi okoljevarstveniki, saj bo treba na gradbišču novih hiš posekati drevesa, kaj se bo pojavilo na njihovem mestu, pa ni znano.

Seveda obstajajo tudi zagovorniki. Ministrstvo za gradbeništvo je na primer prepričano, da bo prenova omejila rast cen nepremičnin v Moskvi in na splošno pozitivno vplivala na trg. Po anketi VTsIOM je 67% Moskovčanov odobrilo program rušenja starega stanovanjskega fonda, hkrati pa obstajajo bojazni, da organizatorji obnovo v glavnem uporabljajo za osebno obogatitev, ne da bi razmišljali o migrantih.

No, odločitev o programu rušenja moskovskih "hruščov" je že sprejeta, zakon je predsednik podpisal 1. julija. Zato je treba počakati na prve rezultate ponovne naselitve in ugotoviti, kaj bo iz tega prišlo.