Davek Na Nepremičnine: Spremembe V Letu

Kazalo:

Davek Na Nepremičnine: Spremembe V Letu
Davek Na Nepremičnine: Spremembe V Letu

Video: Davek Na Nepremičnine: Spremembe V Letu

Video: Davek Na Nepremičnine: Spremembe V Letu
Video: Как получить промокод в Летуаль на скидку 2020 Акции Летуаль и купоны на первый заказ Letu ru! 2023, September
Anonim
  • Osnovne določbe zakonodaje
  • Pravica do neplačila
  • Kako ugotoviti znesek davka
  • Posebne številke
  • Plačamo minimalno
Plačevanje na nov način ali kaj morajo Rusi vedeti o novem davku na nepremičnine
Plačevanje na nov način ali kaj morajo Rusi vedeti o novem davku na nepremičnine

Osnovne določbe zakonodaje

Glavna novost novega zakona je, da se bo davek obračunal na podlagi katastrske vrednosti nepremičnine. Običajna stopnja je 0,1%, vendar jo lahko občine povečajo na 0,3% ali znižajo na 0.

Rusi ne bodo plačevali davka s celotnega območja nepremičnin, ampak samo z njegovega dela. Neobdavčeno območje za stanovanja je 20 metrov, za hiše - 50 metrov, za sobe - 10 metrov.

Inovacije bodo začele veljati od januarja 2015. A da bi zmanjšali davčno obremenitev prebivalstva, je bilo odločeno, da bodo Rusi celoten znesek davka plačevali šele od leta 2020.

Pravica do neplačila

Vsi državljani ne bodo morali plačati davka. Seznam preferencialnih kategorij je zelo širok:

  • invalidi;
  • upokojenci;
  • vojaški;
  • Žrtev černobila;
  • lastniki hiš, namenjenih vrtnarjenju, kmetovanju, podružnicam in samostojni gradnji, katerih površina ne presega 50 metrov;
  • kreativni ljudje, ki svoje premoženje uporabljajo kot delavnice, ateljeje, ateljeje, galerije in podobno.

Vendar pa so ugodnosti predvidene samo za eno nepremičnino. Lastniki treh stanovanj bodo na primer plačali davek le za dva. Poleg tega lahko lastnike prostocarinskih prostorov izbere samostojno.

Kako ugotoviti znesek davka

Najlažja možnost je, da obiščete spletno mesto Rosreestr in vnesete naslov svoje nepremičnine, katastrsko številko in druge podatke, nato pa naj sistem izda katastrsko vrednost stanovanja. Poleg tega se znesek davka izračuna preprosto.

Primer: katastrska vrednost 60-metrskega stanovanja je 1 milijon 200 tisoč rubljev. Tretjina površine - 20 metrov - ni obdavčena. Izkazalo se je, da je treba davek izračunati iz zneska 800 tisoč rubljev. Najvišja možna stopnja je 0,3%, to pomeni, da bo v najslabšem primeru lastnik nepremičnine državi plačal 2.400 rubljev na leto.

Prebivalci Rusije se lahko obrnejo na Zvezno službo za kataster in kartografijo. Če želite to narediti, morate v ustaljeni obliki napisati vlogo in jo predstaviti zaposlenim v zavodu ter jim predložiti lastniške dokumente stanovanja ali hiše, potni list, tloris stanovanj in njegovo obrazložitev.

Drug način, kako ugotoviti katastrsko vrednost prostorov, je vpogled v katastrski potni list.

Posebne številke

Novosti pri izračunu davka na nepremičnine bodo najbolj prizadele lastnike stanovanj v velemestih, zlasti na prestižnih območjih. Po mnenju strokovnjakov bodo lastniki dvosobnih stanovanj v Moskvi letno v proračun plačevali od 4.883 do 9.450 rubljev. In davek na trisobno stanovanje v osrednjem upravnem okrožju prestolnice lahko preseže 24 tisoč rubljev.

Plačevanje na nov način ali kaj morajo Rusi vedeti o novem davku na nepremičnine
Plačevanje na nov način ali kaj morajo Rusi vedeti o novem davku na nepremičnine

Takšni žalostni statistični podatki so nekaterim analitikom omogočili, da sklepajo, da bo 15% stanovanj v elitnih okrožjih Moskve v bližnji prihodnosti naprodaj, saj njihovi lastniki preprosto ne bodo mogli privoščiti davka na premoženje.

Hkrati so se v Sankt Peterburgu občinske oblasti odločile, da se bo leta 2015 davek na nepremičnine še vedno pobiral po starih pravilih. Odločitev o tem, koliko bodo prebivalci mesta plačali za svoje nepremičnine, bo sprejeta šele, ko bodo oblasti severne prestolnice upoštevale in analizirale izkušnje drugih subjektov Ruske federacije pri določanju stopenj in pobiranju tega davka.

Plačamo minimalno

Katastrska ocena stanovanj se ne izvaja vedno objektivno. Po mnenju strokovnjakov je lahko v nekaterih primerih za 20-30% višja od tržne vrednosti. Lastniki stanovanj jo imajo pravico izpodbijati in s tem zmanjšati znesek davka, ki se bo plačal na nepremičnino.

Ruska zakonodaja vsebuje dva razloga za revizijo ocene:

  • pri katastrski oceni stanovanja ali hiše so bili uporabljeni netočni podatki o teh predmetih;
  • tržna vrednost nepremičnine je določena prej kot njena katastrska vrednost.

Na oceno se lahko pritožite na dva organa:

  1. Komisija, ki se ukvarja s spori glede katastrske vrednosti nepremičnine.
  2. Arbitražno sodišče.

To je mogoče storiti v 5 letih od datuma katastrske ocene.

Kateri način pritožbe izbere lastnik nepremičnine, mora najprej opraviti neodvisno oceno svojega doma. Takšna storitev bo stala veliko - od 4 do 20 tisoč rubljev. Precejšen znesek bo treba plačati za storitve odvetnika, ki bo zbral dokumente, potrebne za pritožbo, in zastopal interese lastnika doma na sodišču in drugih državnih institucijah.

Zato je priporočljivo, da se zoper katastrsko oceno pritožijo le Rusi, ki imajo v lasti draga stanovanja in hiše, katerih davek na nepremičnine se izračuna v tisočih rubljev na leto.

Priporočena: