"Hruščovka" - Poskus Reševanja Stanovanjskega Problema V ZSSR

2023 Avtor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-05-24 11:24

• Predpogoji za gradnjo
• Začetek "Hruščov"
• "Hruščov" s svojimi prednostmi in slabostmi
• Prihodnost Hruščov. Prenova

Maša Kirikova. Hruščov

Predpogoji za gradnjo

V prvih desetletjih sovjetske oblasti praktično niso zgradili novih hiš, mesta so bila prenaseljena in rast prebivalstva ni bila sorazmerna z rastjo novih stanovanj. Zaradi množičnega odseljevanja kmetov v mesta in rekrutiranja na meji se je začela hitra rast mestnega prebivalstva, ki je več kot 30 let preseglo rast novih stanovanj: leta 1956 je v mestih živelo 48,4%. Po popisu prebivalstva leta 1939 je mestno prebivalstvo doseglo 56,1 milijona, do aprila 1956 pa 87 milijonov. Število prebivalcev Moskve je naraslo z 2 na 3,6 milijona, v Leningradu je skoraj tako močno naraslo. Posledično se iz leta v leto povprečna dejanska stopnja življenjske površine na osebo zmanjšuje. Leta 1930 je bila v Moskvi povprečna bivalna površina 5,5 kvadratnih metrov, leta 1940 pa je padla na skoraj 4. Stanovanjsko vprašanje je bilo rešeno s preselitvijo in zbijanjem ljudi v zaseženih stanovanjih, gradnjo stanovanj "lahkega" tipa, tj. vojašnice ali zemunice. Širjenje komunalnih stanovanj je rešilo vprašanje gospodarnosti: ena kopalnica, štedilnik, vodovodna pipa za deset do petnajst družin.

Dobro opremljena stanovanja z vsemi udobji so prejeli strokovnjaki, nomenklaturni delavci. Takšna stanovanja so bila zgrajena na mestu dotrajanih hiš, katerih prebivalce so, če niso mogli dobiti sobe v novih hišah, preselili izven mesta v vojašnice.

Ljudje živijo v takih vojašnicah

Takšna stanovanja so bila praviloma zgrajena kot začasna stanovanja. Čeprav je veliko vojašnic preživelo, hiše brez osnovnih dobrin, v katerih še vedno živijo.

Zaradi njihovih visokih stroškov je bilo zgrajenih premalo kapitalskih hiš, gradnja vojašnic pa je bila omejena z resolucijo Sveta ljudskih komisarjev (Sveta ljudskih komisarjev) ZSSR iz leta 1934 "O izboljšanju stanovanjske gradnje", kar je privedlo do zmanjšanja celotnega obsega gradnje. Poleg tega je vojna uničila približno 70 milijonov kvadratnih metrov stanovanj. Tako je dozorela stanovanjska kriza, ki jo je bilo treba odpraviti. Ostro se je postavilo vprašanje poceni in cenovno dostopnih stanovanj za sovjetske ljudi. V tem smislu je bila gradnja petnadstropnih stavb izhod iz te situacije.

Začetek "Hruščov"

Rešitev stanovanjskega vprašanja je prevzel N. S. Hruščov. S potovanj v tujino je vrnil idejo o gradnji poceni socialnih stanovanj. Že v 18. stoletju so Američani začeli graditi okvirne hiše za naseljence. Te hiše je bilo enostavno in hitro sestaviti. V Evropi se je gradnja montažnih hiš začela ukvarjati konec 19. in v začetku 20. stoletja. V Nemčiji se je bolj razširil leta 1925, ko je bil razvit montažni sistem Plattenbau.

Hruščov združuje idejo o nemškem plattenbau z ameriškim tekočim trakom. Petnadstropne panelne stavbe, ki so jih razvili sovjetski arhitekti, so z odpravo arhitekturnega presežka pocenile gradnjo novih stanovanj za 30%.

Predmestje Göteborga

Po prvi svetovni vojni so se pojavile ideje arhitekturnega minimalizma in funkcionalnosti. Leta 1924 je bilo po projektu Corbusierja v bližini Bordeauxa postavljeno mesto, sestavljeno iz dvo - trinadstropnih hiš. To je bila prva izkušnja serijske izdelave plošč. Po drugi svetovni vojni so v Evropi začeli postavljati celotne stanovanjske komplekse enoličnih tipičnih hiš.

V smeri Hruščova je bila v Franciji kupljena mehanizirana linija za proizvodnjo plošč; preučeval ameriške izkušnje standardne gradnje. Izkazalo se je, da je mogoče hiše sestaviti iz blokov, ki jih v rekordnem času pripeljejo neposredno iz tovarne, hkrati pa opravljajo zaključna dela. Čez nekaj časa so bile okoli vasi Cheryomushki blizu Moskve postavljene prve petnadstropne stavbe. Nato so se izkušnje z gradnjo Čeremuškina hitro razširile po vsej državi. Ni presenetljivo, da se je sovjetski državljan, ki je prišel v katero koli mesto v svoji domovini in celo v tujino (ki je seveda imela takšno priložnost), počutil kot doma (glej spodnjo fotografijo)

Tipični "hruščovi" v ZSSR

Gradnja "Hruščov" je trajala od leta 1956 do 1985. Čeprav so ga v Leningradu dokončali v sedemdesetih letih, so prešli na gradnjo "hišnih ladij". V obdobju od 1959 do 1985. v državi je bilo zgrajenih več kot 290 milijonov kvadratnih metrov, kar je predstavljalo približno 10% sedanjega stanovanjskega fonda.

Približno v istem času se je pojavila takšna enota urbane strukture, kot je mikrosrej. To je zbirka stanovanjskih zgradb, klinik, šol, vrtcev, ki so v neposredni bližini. Ta ideja je postala precej produktivna in ostaja aktualna danes pri gradnji stanovanjskih kompleksov.

Pri gradnji hiš in sosesk je bilo treba upoštevati določene higienske standarde: najmanj 9 m2. na osebo, bližina (200-400 m) šol, vrtov, socialnih in potrošniških storitev, razsvetljava stanovanj zaradi upoštevanja največje dovoljene razdalje med hišami.

"Hruščov" s svojimi prednostmi in slabostmi

Včasih je gradnja novih panelnih hiš veljala za preboj, saj je lahko zagotovila stanovanja številnim družinam, preselila komunalna stanovanja in vojašnice. Kljub temu, da te hiše niso všeč zaradi svoje dolgočasnosti in grdosti, so povzročile preskok v razvoju industrije. Zgrajene so bile obrate in tovarne za proizvodnjo plošč in stropov. Mikrokraji so po zaslugi gradbene tehnologije rasli kot gobe po dežju. Konstrukcije so bile prepeljane neposredno iz tovarne, sestavljene in dodelane na gradbišču. Hiše so bile sestavljene kot kaj, ekipe so delale v treh izmenah, produktivnost dela se je povečala. Tipična petnadstropna stavba je bila sestavljena v 12 dneh, zaključna dela so trajala 30 dni, gradnja hiše pa je trajala nič manj kot 50 dni.

"Prestolnica kulture" se je vedno trudila iti po svoji poti in nekaj mesecev kasneje, maja 1955, se je v okrožju Nevsky v Leningradu, na ulici Polyarnikov, št. 10, pojavila njena brezokvirna 30-stanovanjska hiša (avtorja projekta sta arhitekt Aleksander Vasiliev in inženir Zinovy Kaplunov). Montaža stavbe je trajala 79 dni, vključno z zaključnimi deli - 102 dni. Postavitve stanovanj v tej stavbi niso podobne znanim "Hruščovom" - bolj so podobne "stalinističnim" hišam. Večina prostornih sob je izoliranih; ogromna okna - po dve v vsakem, zelo visoki stropi (3,5 m), velika kuhinja tudi po današnjih merilih (12-14 kvadratnih metrov), stranišče in kopalnica so ločeni, celo vhodna vrata v vsako stanovanje so iz hrasta. Tehnologija je bila izdelana in pripravljena za množično gradnjo, vendar je Hruščov ocenil, da je projekt predrag. Leningradske oblasti so nekoč eksperiment ocenile kot uspešen, v okrožju Nevski pa je bila gradnja prvih blokov standardnih stavb v ZSSR že v polnem teku.

Zasnovane so bile različne serije Hruščov, ki so imele veliko podobnih lastnosti, le nekoliko drugačne.

Splošne značilnosti so določene v SNiP-jih iz leta 1957. Po teh standardih mora imeti stanovanje shrambo ali vgradno omaro (precej prostorno), spalnico (6 m2 za eno osebo, 8 m2 za dve osebi), skupno sobo (najmanj 14 m2), ki lahko kontrolna točka in vodi, tudi do kuhinje.

Bivalna površina enosobnega stanovanja naj bi bila 16 m2, dvosobnega - 22 m2, trisobnega - 30 m2, štirisobnega - 40 m2.

Da bi znižali stroške gradnje, so se odločili, da "režejo" vse, kar bi lahko bilo. Hiše so bile zgrajene v petih nadstropjih, kar je omogočilo zmanjšanje debeline nosilnih sten. Če zavrne dvigalo, se lahko oseba povzpne v peto nadstropje brez škode za zdravje; odstranili podstrešje in žleb za smeti, zožili stopnice, zmanjšali višino stropov. Ljudje so se šalili, da je Hruščov stranišče priključil na kopalnico, vendar ni imel časa, da bi strop priklopil na tla. Nekateri projekti nimajo balkonov. Kuhinje so bile zasnovane v obliki miniatur od 5 do 7 kvadratnih metrov. Najemniki so morali obedovati po vrsti - taka stanovanja so bila poravnana na podlagi "števila ljudi v družini minus ena"; majhni hodniki, stranišče v kombinaciji s kadjo (pogosto se je uporabljala sedeža), sprehajalne sobe. Obstaja mnenje,da so bili takšni prostori ustvarjeni z namenom, da se prepreči naselitev več družin in rekreacija novih komunalnih stanovanj.

Precej nenavadna je bila gradnja v kuhinji tako imenovanih hladilnih omar za shranjevanje hrane v zimski sezoni. Zunanja stena take omare je bila debela pol opeke, v njeni bližini pa je pozimi pogosto nastal mraz (glej fotografijo spodaj).

Material (ekspandiran glinen beton, gazirani beton), uporabljen v gradbeništvu, ni mogel zagotoviti dobre zvočne izolacije ali zadostne toplote v stanovanjih. Poleg tega je bila v gradbenem materialu, iz katerega so bile sestavljene hiše serije GI, prisotna velika vsebnost azbesta, kar ni varno za zdravje ljudi. Predelne stene v sobah so tako tanke, da je bilo nemogoče obesiti težke police za knjige ali kuhinjske omare.

Tesnost stanovanj - "Hruščov" je več kot nadomestila precej prostorna dvorišča, pogosto gosto zasajena z zelenjem.

Za sovjetskega človeka, utrujenega od utesnjenih barak in zemelj, so ti števci postali sreča in priložnost, da si uredi osebno življenje brez radovednih oči.

V letih vodenja Nikite Hruščova v ZSSR je bilo zgrajenih več kot 13 tisoč stanovanjskih stavb in skoraj vse so bile petnadstropne; Poseljevanje v "hruščov" je praznovalo približno 54 milijonov naših rojakov. Danes je v njih 5,8 milijona stanovanj. V Leningradu so v "desetletju Hruščova" zgradili približno 10 milijonov kvadratnih metrov. nastanitev. V Sankt Peterburgu je približno 2.400 hiš "stare plošče", kot pravijo nepremičnine petnadstropnim stavbam zgodnje serije. Danes v teh hišah živi več kot 600 tisoč Peterburžanov.

Prihodnost Hruščov. Prenova

Tudi Hruščov je začel skrbeti za usodo hiš v gradnji. Ohišje, čeprav je bilo zgrajeno v najkrajšem možnem času, vendar je bilo vse to narejeno v naglici Stahanova, kar je precej škodovalo kakovosti, prekomerna poraba mestnega proračuna pa je znašala 20%.

Hruščov je predlagal gradnjo na hišah s štirimi ali petimi nadstropji za namestitev dvigala.

Sprva so bili "Hruščovi" zgrajeni na podlagi življenjske dobe 25 let kot začasna stanovanja, ki jih bodo postopoma nadomestila bolj priročna in udobna. A kot pravijo, ni nič bolj trajnega kot začasno. Trenutne raziskave kažejo, da bi takšni domovi ob ustreznem remontu in vzdrževanju lahko trajali še sto let.

Postopoma so se zahteve po kakovosti oblikovanja povečevale. Prve serije Hruščov so zamenjali konec šestdesetih let. nova serija devetnadstropnih stavb. V drugem obdobju industrijske stanovanjske gradnje (II. Polovica 60. let - I. polovica 70. let) je industrija prešla na nove standarde: povečalo se je število nadstropij v stanovanjskih zgradbah, izboljšalo se je udobje stanovanj, razvili so se tipski projekti z velikimi ploščami z višino 9, 12 in 16 nadstropij. Odlikovali so jih bolj priročne rešitve načrtovanja, višina tal do 2,8 m, novi inženirski in tehnični sistemi za vzdrževanje življenja.

Toda žal je osnova ostala enaka - plošče prepuščajo veliko toplote, saj so bile enoslojne. Precej primitivna postavitev stanovanj in skupnih prostorov. Z ulice, ki ste jo prišli naravnost na stopnišče, ni bilo preddverja. Streha je povzročila veliko puščanja in zmrzovanja. Danes so vse te 9- in 12-nadstropne stavbe predmet večjih popravil.

Toda danes so "Hruščovi" zelo zastareli tako v moralnem kot v fizičnem smislu, pogosto postanejo preprosto nevarni za prebivalce. Propadanje teh stavb zahteva rekonstrukcijo. Da bi rešili ta problem, se hiše preselijo in porušijo, na mestu katerih bodo zgrajene nove. V Moskvi in Sankt Peterburgu so že začeli izvajati celotne programe za obnovo hruščovskih hiš. V Sankt Peterburgu je podjetje "SPb Renovation" z mestom do marca 2019 sklenilo dogovor za gradnjo vsaj 7,2 milijona kvadratnih metrov M. stanovanja, od katerih bo 35% zagotovljenih za preselitev "Hruščov".

Podjetje "SPb-Renovation" je dejalo, da so bile pri pripravi projekta uporabljene izkušnje Moskve. Preučevali so tudi izkušnje Evrope, kjer je v povojnem obdobju zaradi hitre rasti prebivalstva v mestih potekala intenzivna gradnja hiš množičnih serij. V Franciji in Nemčiji so se prenove začele pred več kot 30 leti. V sedanji fazi je nizka gradnja plošč najpogostejša v zahodni Evropi. Delež panelnih hiš v stanovanjskem fondu Velike Britanije, Finske in ZDA je približno 20-40%. Njihova priljubljenost je predvsem posledica njihove gospodarske učinkovitosti in poleg majhne količine odpadkov, ki onesnažujejo okolje. Zato so izjemni arhitekturni biroji s Švedske, Francije in Velike Britanije delali na konceptih teritorialnega razvoja. Konec koncev govorimo izključno o celostnem razvoju ozemelj in upoštevati morate vse nianse:od zamenjave vseh inženirskih komunikacij - do ustvarjanja harmoničnega in udobnega bivalnega okolja v soseskah za več sto tisoč državljanov.

Nemčija. Prenovljena petnadstropna stavba, prototip našega "Hruščova"

Na primer v Nemčiji se plošče razstavijo, plošče zdrobijo in uporabljajo za gradnjo cest. V primeru strnjenega razvoja se dve od petih hiš porušijo in ozemlje izboljša.

V Moskvi se je postopek preselitve začel prej kot v Sankt Peterburgu, traja že več kot 15 let in je veliko bolj intenziven, saj je bila po presoji strokovnjakov v prestolnici sprejeta serija K-7, katere hiše so bile opazne po svoji nizki trdnosti; življenjska doba teh hiš je 20-25 let.

V St. Toda po ocenah strokovnjakov sanacija stare hiše "Hruščov" stane 25 milijonov rubljev, kar je dražje od gradnje novih stanovanj. Zato smo se odločili, da to ni možnost obsežne prenove.

Po projektih prenove se obnova izvaja tekoče: gradijo se nova stanovanja, prebivalci se selijo iz starih hiš v nove, stara stanovanja rušijo, na njihovem mestu pa gradijo novega. Zdaj v Sankt Peterburgu načrtujejo rušenje "hruščov" s skupno površino 500 tisoč kvadratnih metrov, kjer naj bi poleg novih stavb postavili tudi pokrita parkirišča in odprta parkirišča.

V regijah je posodobitev počasnejša kot v prestolnicah, povpraševanje po "Hruščovih" ostaja, prebivalci pa poskušajo samostojno rešiti problem rekonstrukcije in izboljšanja življenjskih razmer z rušenjem predelnih sten in vizualno širitvijo prostora.

Hruščovke so nekoč pomagale tisočem družin, da zapustijo skupna stanovanja in vojašnice.

So dokaj poceni in cenovno ugodna stanovanja, služijo kot izhodišče za številne družine in obiskovalce za nadaljnje pridobivanje bolj udobnih in priročnih stanovanj. Po mnenju nekaterih strokovnjakov bodo projekti prenove zagotovili nova stanovanja skoraj poslovnega razreda, posnetki bodo večji, a tudi cena višja. Se pravi, obiskovalci in meščani ne bodo imeli lansirne ploščadi. V današnjih gospodarskih razmerah so poceni stanovanja bistvenega pomena. Imamo 10% stanovanj na nizki ravni. V procesu obnove bo izginil, kar bo posledično vplivalo na cene nepremičnin.

Cene se bodo verjetno zvišale. Koliko je zdaj težko reči.