Cene Nepremičnin V Bolgariji

2023 Avtor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-07-30 20:58

Apartmaji v Bolgariji. Apartmaji v tej državi so privlačnega videza tako za naložbe kot za rekreacijo in življenje v njih. V provincah se cena kvadratnega metra začne od 300 evrov, v letoviščih, kot so Sofija, Varna, Pamporovo, Borovec, Basko - od 700 evrov. Apartmaji so tukaj razdeljeni na dve vrsti letovišča in mesta. Spodaj so primeri in kratek opis vsake od skupin.

Počitniški apartmaji v Bolgariji. Gre za apartmaje, ki se nahajajo v stanovanjskem kompleksu, na ozemlju morja ali smučišča. Takšni kompleksi imajo vedno varovanje, restavracijo, bar, SPA center in varovano parkirišče. Takšne graščine običajno najamejo na ključ z zaključno obdelavo, pohištvom, kuhinjskimi aparati, vodovodnimi instalacijami. Stroški se v tovrstnih kompleksih začnejo od 1200 evrov na kvadratni meter. Toda bivanje v takih stanovanjih skozi vse leto ni zelo priročno in ustvarja veliko težav. Zasnovani so tako, da v njih ostanejo v določenih obdobjih sezone: obmorska letovišča od maja do septembra, smučišča od novembra do marca, malo, ko je vključen tudi april. Ta stanovanja v prvi vrsti privabljajo vlagatelje. S pravilno izbiro letovišča in kompleksa lahko zaslužite 25-30% letno zaradi rasti stroškov apartmajev v Bolgariji in njihovega najema.

Mestni apartmaji v Bolgariji. Takšni dvorci so namenjeni ljudem, ki so se v Bolgariji zbrali za stalno prebivališče ali pa sem prihajajo ne samo v sezoni. Cene v mestih za hrano, taksije, restavracije in še veliko več so precej nižje kot v letoviščih. Stroški apartmajev v letoviščih Varna, Burgas, Sofija, odvisno od območja mesta, skočijo s 700 na 4000 evrov na kvadratni meter. V provincah in gorskih regijah Bolgarije se cena stanovanj giblje med 300 in 100 evri na kvadratni meter. Takšna stanovanja v Bolgariji se praviloma oddajajo brez prenove in pohištva, torej za grobo obdelavo. V mestnih apartmajih ni takega razkošja, kot so restavracije, SPA centri, bari. V elitnih mestnih hišah je varovano parkirišče in varnost v hiši. Ima takšna stanovanja in velik plus - likvidnost te nepremičnine je višja kot pri letoviščih.

Hiše v Bolgariji. Zasebne hiše so večinoma v vaseh in mestih. V večini primerov gre za 1-2 nadstropno opečno hišo z zemljiščem. Najmanjša parcela v bližini hiše je 10 hektarjev. Večina hiš na tleh ima vinograde, sadno drevje in gospodarska poslopja. Tudi v takih hišah je vodovod, kanalizacija v obliki jame in elektrika. Hiša je ogrevana na drva ali elektriko. Seveda obstajajo hiše s plinom. Trenutno v državi poteka uplinjanje, zlasti v naseljih v bližini velikih mest.

Glede na starostno kvalifikacijo se hiše delijo na obnovljene in nove. Stara zgradba je hiša, v kateri je najprej vrednost zemljišča in dokumenti za hišo. S pomočjo takšne dokumentacije lahko zgradite hišo po svojem okusu. Obnovljene stavbe so iste stare stavbe, le nekoliko prenovljene in dane v prodajo.

Hiše novogradenj v Bolgariji so dve vrsti: hiše v primestnih naseljih z enako zasnovo in hiše, ki stojijo ločeno. Stroški hiš se začnejo od 15.000 evrov v provincah in od 40.000 evrov v bližini večjih letovišč. Hiše, vile, koče v letoviščih stanejo od 100.000 evrov. Če hišo ne uporabljate nenehno, jo lahko oddate v najem, s 500 evri na mesec pa vam bo prinesel ne majhen dohodek.

Za nakup hiše v Bolgariji mora tujec odpreti zasebno podjetje, saj ima po bolgarski zakonodaji tuji državljan pravico do nakupa samo kot pravna oseba.