Najem Apartmaja In Zavarovanje

2023 Avtor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-07-30 20:58

Trenutno se je število stanovanj za najem znatno povečalo. Poleg tega vsak lastnik ve, da najem doma vključuje določeno tveganje, ki je povezano s premoženjsko škodo. To je posledica dejstva, da najemnik do premoženja drugih ne ravna tako skrbno kot do svojega. Zato se v najetih stanovanjih tako pogosto pojavljajo požari ali poplave. Po tem morajo lastniki sami popraviti stanovanje, to pa je velika finančna izguba. Edini izhod iz te situacije je stanovanjsko zavarovanje. Oglejmo si tankosti takega postopka.

Zavarovanje je zagotovljeno ne glede na to, kdo bo v njem živel: lastnik ali najemnik. Življenjski prostor je mogoče zavarovati pred različnimi težavami, tako pred bolj pogostimi - požar, zlom cevi ali ropom, kot pred redkimi za našo državo - orkanom, poplavo ali drugimi naravnimi nesrečami. Dejansko je seznam tveganj zelo velik, vendar ima praviloma vsaka zavarovalnica standardne pakete, ki vključujejo seznam določenih tveganj.

V tem primeru mora lastnik stanovanja izbrati le tisto, kar mu najbolj ustreza. Tako lastniki stanovanj v ekonomskem razredu najpogosteje izberejo najcenejši zavarovalni paket, lastniki elitnih in poslovnih razredov pa imajo raje nekatere najdražje pakete. Poleg tega se slednji najpogosteje odločijo za zavarovanje ne samo stanovanja, temveč tudi premoženja v njem.

Po mnenju strokovnjakov je treba zavarovati vsa stanovanja, ne glede na njihov namen in stroške. To je posledica dejstva, da se lahko požar zgodi v vsakem stanovanju, tatvina pa je dokaj pogost pojav, ki lahko prizadene vsakogar, ne glede na prisotnost varoval ali močnih ključavnic. Nedvomno, če primerjamo stroške elitnih in običajnih stanovanj, bo v primeru zavarovalnega primera škoda drugačna, vendar naknadno vplačana sredstva ne bodo škodovala nikomur.

Razmislite zdaj, komu koristi zavarovanje? Če bo lastnik stanoval sam v stanovanju, mu je zagotovo koristno zavarovanje. Če pa naj bi stanovanje oddali, je to lahko koristno tudi za najemnika. Dejstvo je, da večina lastnikov v najem vključuje klavzulo o odgovornosti. Za najemnika je veliko bolj donosno, da škodo plača zavarovalnica in ne on sam.

Vendar je najbolj zanimivo vprašanje: kaj zavarovati? Če bo lastnik sam živel v stanovanju, potem ne bo nobenih težav, lahko zavarujete karkoli, tudi dekorativne elemente ali pohištvo. Za tista stanovanja, ki naj bi bila v najemu, je to nemogoče. Tudi če bi najemnik v stanovanju razbil vsa okna ali z nožem prerezal oblazinjenje razkošnega kavča, nobena zavarovalnica škode ne bo povrnila. Ta položaj je posledica dejstva, da je lastnik sam v stanovanje dovolil nepooblaščene osebe, sam pa je odgovoren za njihova dejanja.

Na stroške zavarovanja vpliva veliko dejavnikov: stanje hiše, njena lokacija, nadstropja, prisotnost ali odsotnost komunikacij, na primer elektrika ali plin, prisotnost varovanja v hiši ali alarm v stanovanju. Stroški so odvisni tudi od tega, kateri seznam tveganj bo vključen v zavarovalno polico.

Pri sklenitvi zavarovalne police bodite pozorni na oceno samega stanovanja in nepremičnine, ki se v njem nahaja. Takšno oceno sicer opravi zavarovalnica, ki pa lastniku stanovanja ne ustreza vedno. To je posledica dejstva, da so stroški lahko podcenjeni, zato v primeru zavarovalnega primera plačilo ne sme kriti vseh stroškov lastnika.

V takem primeru se lahko obrnete na neodvisnega ocenjevalca. Toda takoj lahko računate na dejstvo, da se lahko določanje dejanskih stroškov stanovanja in nepremičnine znatno odloži. Vsaka od strank bo skušala spremeniti vrednost - lastnik je navzgor, zavarovalnica - navzdol.

Za zaključek lahko rečemo, da je zavarovanje še vedno potrebno, če pomislite na jutri.