Prihranite Pri Hipotekah Ali Odbitkih Davka Na Hipoteko

2023 Avtor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-07-30 20:58

Če ima občan uradni dohodek, od katerega plačuje dohodnino, ima pri nakupu hipotekarnega posojila pomembno prednost pri reševanju stanovanjskih vprašanj, povezanih s prenovo, nakupom gradbenega materiala, pridobitvijo samega stanovanja (to velja za stanovanje), ki ga druge možnosti nakupa ne dajejo nastanitev. Ali plačilo za delo arhitekta in oblikovalca, oblikovanje proračuna, gradnjo, notranjo in zunanjo dekoracijo, pa tudi povezovanje stavbe z vsemi civilizacijskimi koristmi (če je hiša kupljena). Državljan ima pravico do davčne olajšave in to pravico zagotavlja davčni zakonik Ruske federacije.

To je mogoče le, če se kupi nedokončana stavba ali stanovanje z grobim zaključkom. Hkrati znesek odbitka ne sme presegati 1.000.000 rubljev, znesek plačila za uporabo posojila, za katero lahko prejmete davčni odbitek, pa nima omejitve. Če želite prejeti davčno olajšavo, morate napisati ustrezno vlogo in ji priložiti vse dokumente, ki potrjujejo stroške nakupa doma in nadaljnjega dela (potrdila, čeki itd.). Potreben je tudi izpisek iz osebnega računa. Upoštevati je treba, da če bo stanovanje kupljeno v nedokončani hiši, bo potrdilo o lastništvu v roki šele po zaključku gradnje.

Konec leta pripravljene dokumente skupaj z izjavo priložite davčnemu organu. Vloga se obravnava v četrtletju. Če je prošnja odobrena, napišite vlogo za prenos sredstev na svoj osebni račun in v 30 dneh bo nakazilo izvedeno. Vlogo je mogoče oddati tudi na delovnem mestu ob predložitvi obvestila davčnega organa, ki zagotavlja pravico do odbitka. V tem primeru 13% zaposlenega ne bo zadržano. Toda takšno obvestilo se izda za leto dni. Če oseba v enem letu zamenja službo, je preostala sredstva mogoče dobiti pri davčnem organu. Vlogo morate oddati vsako leto, v celotnem obdobju odplačevanja posojila.

Če znesek odbitka presega plačo, se preostali znesek prenese v naslednje leto. Takšna priložnost se pojavi le enkrat v življenju in če se posel sklene med kolegi na delovnem mestu ali osebami, ki so v sorodu (po podatkih IC IC), oseba nima take pravice. Če se kupi drugo posojilo za popolno ali delno odplačilo hipoteke, se izgubi možnost pridobitve odbitka.

V primeru, da je lastnik območja več oseb, se znesek odbitka porazdeli med lastnike (odvisno od oblike lastništva). In tudi če je en družinski član prevzel 100% (to stori, če ima na primer en družinski član več uradnih dohodkov ali je edini z uradnimi dohodki), se šteje, da sta oba zakonca uveljavila pravico do odbitka. Čeprav pravniki mislijo drugače …

Če vsak od zakoncev uveljavlja svojo pravico, se znesek odbitka porazdeli glede na delež v premoženju (do 500 tisoč rubljev, če sta dva lastnika). In če je v družini mladoletnik, lahko pravico do davčne olajšave uveljavi tudi, ko začne prejemati uradni dohodek (po nastopu večine). Če načrti vključujejo pridobitev drugih nepremičnin, se lahko pravica do odbitka obdrži pri naslednjem nakupu.

Oglejmo si primer:

Vrednost nepremičnine: 4400 tisoč rubljev, 50% predplačilo in rok posojila - 10 let; preplačilo znaša 1100 tisoč rubljev. V tem primeru je lahko največji znesek odbitka 273 tisoč rubljev (13% zneska obresti in 1000 tisoč rubljev). Hkrati je mogoče takoj prejeti 130 tisoč rubljev (to je 13% od 1000 tisoč rubljev - največji znesek stanovanja, predstavljen za odbitek davka).