Kateri Dokumenti So Potrebni Za Prodajo Stanovanja?

2023 Avtor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-08-25 05:42

• Dokumenti, ki jih je treba nujno dobiti
• Dokumenti, ki jih boste morda potrebovali

Ugotovimo torej: katere dokumente potrebujete za prodajo stanovanja? V članku boste našli odgovore na vsa vprašanja glede potrebnih dokumentov za prodajo stanovanja.

Stanovanja je nemogoče prodati brez predložitve potrebnih dokumentov. Kateri dokumenti pa so potrebni? Odgovor na to vprašanje lahko dobite v kateri koli nepremičninski agenciji za 10.000 rubljev in za 40.000 - celoten paket posvetovanj o zaključku posla. Seveda ni smiselno zapraviti tako pomembnega zneska, če lahko iz tega članka dobite vse potrebne informacije. Torej, ugotovimo: katere dokumente potrebujete za prodajo stanovanja?

Dokumenti, ki jih je treba nujno dobiti

- lastninske listine;

- potrdila ZTI. Vključujejo potrdilo "tloris + obrazložitev" in katastrski potni list stanovanja. Pridobitev teh potrdil prek komercialne organizacije vas bo stala približno 5000 rubljev;

- izvleček iz hišne knjige;

- potrdilo (poročilo) o tržni vrednosti stanovanja. Potrebno je, če je stanovanje kupljeno s hipoteko. Ocena stanovanja je precej naporen postopek. Ocenjevalca boste morali pripeljati v stanovanje, nato pa se obrniti na ocenjevalno podjetje, prevzeti poročilo, ga odnesti na banko in v zavarovalnico. Upoštevajte, da mora biti cenilno podjetje pooblaščeno pri banki, ki posojilojemalcu izda hipoteko. Stroški ocenjevanja stanovanja v ekonomskem razredu bodo stali 4-4,5 tisoč rubljev, stanovanja z elitno prenovo pa bodo ocenjena na 20-30 tisoč rubljev.

- dovoljenje upravnega odbora za prodajo. To dovoljenje je potrebno, če v stanovanju živi otrok, ki je lastnik. Če je otrok v stanovanju le prijavljen, ni pa njegov lastnik, dovoljenje za prodajo ni potrebno. Izjema so primeri, ko so bile med privatizacijo kršene otrokove pravice. Šteje se, da so bile pravice kršene, če med privatizacijo (1991-1994) otrok ni bil uvrščen na seznam lastnikov. Prehod skozi skrbniški odbor je zelo težaven postopek. Zahteve glede oblike predložitve dokumentov se razlikujejo ne samo v mestih, temveč tudi v različnih pisarnah v prestolnici.

- soglasje zakonca za prodajo stanovanja. Predložiti ga je treba, če je bilo stanovanje kupljeno med poroko. V tem primeru je stanovanje skupno premoženje, zato ga je mogoče prodati le s soglasjem obeh zakoncev.

To so glavni dokumenti. Morda vam ne bodo dovolj, zato je bolje, da se takoj založite z vsemi "koščki papirja", ki jih boste morda potrebovali.

Dokumenti, ki jih boste morda potrebovali

- potrdila narkoloških in nevropsihiatričnih ambulant. Ti dokumenti ne bodo nikoli posegali, ampak le še enkrat potrjujejo prodajalčevo razumnost v času transakcije;

- potrdilo o odsotnosti zamud pri plačilu komunalnih storitev: elektrike, vode, telefona itd. Nepremičnine se morajo ukvarjati s stanovanji, katerih prodajalci skrivajo nekaj deset tisoč rubljev dolga.