Kako Dobiti Posojilo Za Nakup Stanovanja

2023 Avtor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-07-30 20:58

Sedem korakov do posojila za nakup stanovanja.

Prvi korak. Ocenite svojo sposobnost odplačevanja posojila

Za pridobitev hipotekarnega posojila morate najprej sami določiti:

• stroški stanovanja, ki ustrezajo osebnim zahtevam in željam;
• zbrana sredstva, ki jih je mogoče uporabiti kot polog. Pravzaprav je ta točka močno povezana s prejšnjo. Dejstvo je, da hipotekarni programi zahtevajo, da se vsaj 30% stroškov stanovanja plača kot polog. Če so stroški načrtovanega stanovanja približno 800.000 rubljev, morate imeti pri roki vsaj 240.000 rubljev. Pravzaprav še bolj, ker ob prijavi za posojilo nastanejo dodatni stroški, povezani z zavarovanjem, nadomestili za pridobitev posojila, za vpis stanovanja v last itd.;
• dokumentirani družinski dohodek. Tu je treba opozoriti, da je praviloma za odplačilo posojila namenjenih največ 50% celotnega družinskega dohodka.
• število let, za katera bo mogoče odplačevati posojilo.

Drugi korak. Izberite hipotekarni program

Glede na vaše zahteve in zmožnosti lahko izberete program. Veliko bank ponuja hipotekarna posojila, program pa lahko izberete glede na svoje zmožnosti. Analizirati je treba vse glavne parametre posojila: rok posojila, obrestno mero, pripadajoče provizije (za obdelavo posojila, nadomestne garancije, druge provizije..), možnost predčasnega odplačila posojila itd.

Tretji korak. Pri banki pridobite potrditev možnosti pridobitve posojila

Za potrditev možnosti pridobitve posojila boste morali zbrati paket dokumentov, ki ga potrebuje banka. Seznam teh dokumentov lahko dobite pri banki. Ko dobite zeleno luč za posojilo, nadaljujte z izbiro stanovanja in zbiranjem dokumentov

Četrti korak. Izberite stanovanje

Izberite stanovanje, ki ustreza zahtevam banke (zahteve najdete pri sami banki, pa tudi na spletni strani banke). Prav tako se je treba obrniti na ocenjevalca, ki mu zaupa izbrana banka, in oceniti stanovanje. Storitve cenilcev so plačljive.

5. korak. Zavarujte tveganja

Veljavna zakonodaja dolžnika zavezuje, tj. Vi, da zavarujete stanovanja, ki so predmet hipoteke. Zato boste morali zavarovati stanovanje, pa tudi sebe v primeru izgube solventnosti. To bo pomenilo, da če zaradi okoliščin, na katere ne vplivate, posojila ne morete odplačati, vam bo posojilo plačala zavarovalnica.

Šesti korak. Zberite potrebne dokumente

Zbiranje dokumentov ne bo tako težko, kot se zdi. Seznam je seveda dolg, vendar če pravilno oblikujete svoja dejanja, lahko dokumente zberete v nekaj dneh. Seznam dokumentov in število njihovih kopij je bolje preveriti v banki. pravila za sprejem dokumentov se lahko spreminjajo in razlikujejo od stranke do stranke. Lahko najamete nepremičnino in on vam bo pomagal dokončati transakcijo.

Sedmi korak. Pridobite posojilo in kupite stanovanje

Ko so izpolnjene vse prejšnje točke, se lahko prijavite za posojilo. Tu boste morali sestaviti sporazum, narediti prvi obrok itd. Potem boste dobili posojilo, po katerem boste lahko kupili stanovanje in izvedli državno registracijo lastništva nad njim. Po zaključku obračuna s prodajalcem stanovanja postanete polni lastnik stanovanja.